住宅に関する業界の専門用語等、意味をわかりやすいように解説した用語集・辞典です。住宅会社や工務店、リフォームについても紹介しています。ご自由にお役立て下さい。
買い戻し特約とは、売主がその不動産を買い戻せる権利のことです。
不動産の売買契約から一定期間が経過した後、売り主が売買代金と契約の費用を返して不動産を取り戻すことができる契約解除の特約です。
| 特約の条件 | 売買契約と同時にすること 10年を超えてはいけないこと |
【買戻しの登記があったら気をつけましょう！】
買戻し特約は「所有権を制限する」権利ですので、買戻し特約が甲区に登記されている場合、その物件を購入した人が、第三者に転売しても、買い戻し件を持っている人はその第三者に対抗できることになります。
つまりこのような不動産を購入しても、買戻し権を行使されると不動産の所有権を失ってしまう可能性があります。
買戻し権の付いている物件の購入を検討しているときは、買戻し権を抹消するなどして対応してもらうのが良いでしょう。
