リフォームとリノベーションの違いは、住まいの改修を検討している人なら一度は疑問に思う点ではないでしょうか。
最近よく耳にするようになったリノベーションという言葉ですが、リフォームと同じ意味で使われることも少なくありません。
ここでは、混同されやすいリフォームとリノベーションの違いや、それぞれの事例について紹介しています。
・リフォームとは
・リノベーションとは
・リフォームとリノベーションの違い
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▼リフォームとは
英語の「reform」には悪い状態を改める、改善するといった意味があります。そのため住宅におけるリフォームとは、壊れている部分や汚れている部分、老朽化した設備などを修理したり新しくしたりして、建物の状態を整える改修を指すことが一般的です。
例えば、入居者が退去した後のマンションやアパートの部屋の状態が良くない場合は、次の入居者が住みやすくなるよう設備交換、壁紙や床の張り替え、外壁や屋根の補修などは代表的なリフォームです。単に室内を元の状態に戻す（修繕する）ことを指す場合は、一般的に原状回復と呼ばれます。
リフォームは、マイナスの状態になっている部分を元の状態に近づける、あるいは機能を回復させるという意味合いで使われることが多く、例えば外壁の塗り替えやキッチン設備の交換、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。
▼リノベーションとは
英語の「renovation」には、刷新・修復・改良といった意味があります。住宅におけるリノベーションとは、単に老朽化した部分を修繕するだけでなく、住まいに新たな機能や価値を加える改修を指します。
例えばデザイン性を高めたり、現代のライフスタイルに合わせて間取りを変更したりするなど、住まい全体の使い方や性能を向上させる改修がリノベーションにあたります。具体的には、耐久性や耐震性を高めるために壁や構造部分を補強したり、家族構成の変化に合わせて仕切りの壁を取り払い、広いリビングダイニングキッチン（LDK）へ変更するなどの工事がリノベーションの例として挙げられます。
▼リフォームとリノベーションの違い
リフォームは老朽化した部分を修繕する改修、リノベーションは住まいの価値や性能を高める改修と考えると、違いがわかりやすくなります。目的や予算、住宅の状態に応じて、どちらの方法が適しているかを検討することが大切です。
リフォームとリノベーションはどちらも住宅を改修する工事ですが、その目的や工事内容には違いがあります。主な違いは下記の通りです。
目的
| リフォーム | リノベーション |
| 老朽化した部分を修繕し、元の状態に近づけること | 住まいに新しい価値や機能を加えること |
工事の規模
| リフォーム | リノベーション |
| 比較的小規模な工事が多く、部分的な修繕や設備交換が中心 | 間取り変更や構造補強など、大規模な改修になることが多い |
住まいの性能
| リフォーム | リノベーション |
| 基本的には元の性能を回復するための工事 | 断熱性能や耐震性能など、住宅の性能を向上させる改修を含む |
工事内容例
| リフォーム | リノベーション |
| 壁紙の張り替え、外壁塗装、キッチン設備の交換など | 間取り変更、耐震補強、断熱改修など |
一般的にリフォームは老朽化した部分の修繕や設備の交換など、比較的小規模な工事を指すことが多いのに対し、リノベーションは間取りの変更や性能向上を目的とした大規模な改修を含む場合が多いとされております。ただし、実際の工事内容によっては両者の境界がはっきりしない場合もあります。
