注文住宅について

注文住宅の最大の特徴は、法律の規制内などの条件をクリアーすれば、基本的には間取りや工法、設備、内装・外装などを自由に選べることです。

分譲住宅などでも気に入る物件は見つかると思いますが、注文住宅はオーダーメイドのため「外観は純和風にしたい」、「キッチンは広く取って明るい空間にしたい」、「リビングはやっぱり吹き抜けがいい」、「中庭のある家がいい」、「耐震性の高い住宅を建てたい」といった、あらゆる要望に応えられる自由度の高さが魅力です。

購入計画から入居までの時間はかかりますが、さまざまな要望に対して工務店などが親身に相談に乗ってくれるため、満足のいく家づくりが実現できるでしょう。

全体のプロセスに大きな違いが出るのが、土地の有無です。既に土地があれば住宅を注文するだけになりますが、土地がなく注文住宅を建てたい場合は、まず土地を買うことから始めなければなりません。

注文住宅では好きな土地に家を建てることができますが、そもそも希望の条件に合う土地とめぐり合うことが簡単ではありません。

多くの方が土地探しでご苦労されており、なかには理想の土地が見つからないために計画が頓挫するケースも少なくありません。
また、購入した土地の形状やそのエリアの法規制などによっては、思い通りの住宅を建てられないこともあるので注意が必要です。

建築士に土地選びについて相談してみたり、ハウスメーカーに土地探しからサポートしてもらったりすることも検討しておくと良いでしょう。

注文住宅は、家を建てるための建築資材をある程度自由に選ぶことができます。

こだわりたい部分にはしっかりと費用をかけ、特にこだわらない部分は安く抑えられる、というように予算配分を行うことができます。
また、設計前に担当者とじっくり相談できるため、納得がいくまで予算を考えるようにしましょう。

注文住宅にも分譲住宅にも住宅性能表示制度というシステムがあります。

第三者の評価機関（自社評価の場合もあります）が検査するため安心です。
また注文住宅や完成前の建売住宅なら、工事中の現場へと足を運び、現場管理者にいろいろ質問することができるので、さらに安心と言えるでしょう。

新築一戸建てを手に入れる方法は、大まかに注文住宅と分譲住宅（建売住宅）の2種類に分けられます。

土地付き住宅である建売住宅を買うのと、工法や間取り・設備などを自分で選んで注文住宅が完成するのと、入居までの期間の違いは以下の通りです。
入居したい時期を考慮した上で検討してみましょう。

新築一戸建てに比べると、建築条件付き土地を購入した一戸建ては約200万円、土地+注文住宅では1000万円違うと言われております。予算に合わせてどの形態の住宅を購入するかを検討するようにしましょう。

※2008年以降に首都圏で土地面積100～199㎡の住宅を購入した人（829人）の回答データをもとに算出