こだわりの家を建てるなら建築士事務所に依頼してみよう!

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こだわりの家を建てるなら建築士事務所に依頼してみよう!

家を建てるには時間と費用がかかります。数年で建て替えを行う方もおりますが、一般的には建てた家に住み続けることが多いでしょう。長い年月同じ空間で過ごすことを考えると、自分の理想とする家で過ごしたいのではないでしょうか。

ここでは、こだわりの家を建てる際に、建築士事務所に依頼するメリットとデメリットを説明するとともに、おすすめの建築士事務所の紹介もしております。

Contents

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▼ 建築士事務所とは?

依頼主と設計した内容通り施工されているかを指導・監理する組織のこと

建築士事務所とは?

建築士事務所は、依頼主の権利を守り良質な家づくりをすることを役割としております。

自分の希望する家を建てたい場合に、施工業者を相手に要望を伝えるのは至難の業です。建築士事務所は、依頼主の代わりに専門家としてのアドバイスや、施工業者に交渉・要求していくことを仕事としており、依頼主の代理人として力になってくれる存在です。

建築士事務所は法人化するイメージがありますが、個人事業主(フリーランス)として建築士事務所登録(設立)を行うことができます。

建築士法とは?

建築物の設計・監理等を行う資格を定めて業務の適正化と建築物の質の向上を目的とした法律のこと

建築士法とは?

建築士事務所には、建築士法に基づき建築士が1名以上所属しております。国家資格である建築士は、建築士法に定められた資格を有しており、建物の規模や用途、構造に応じて一級・二級・木造の3つに区分されます。

建築士・建築家・設計士の違い

建築士・建築家・設計士の違い

構造や性能面を考慮した建築の設計には、建築士の存在が欠かせません。

建築士になるには国家資格が必要です。建築に関する豊富な知識を持っており、家を建てる専門職と言われております。

建築家は、一般的に建築士資格を所有している方が多いのですが、資格がなくても建築や設計に携わる仕事をされているため、職業としては曖昧な部分が多いと言えます。

設計士は国家資格がなく、主に企業に所属して建築士の業務をサポートすることが多いと言われております。

▽建築士…建築に関する豊富な知識を持つ建築のスペシャリスト

▽建築家…個性ある家づくりを依頼できる

▽設計士…建築の設計や図面作成など建築士のサポート役

▼ 設計施工一括方式と設計施工分離方式

家を建てる際にどこに依頼すれば良いのか迷うケースがあります。家づくりの依頼先は主に以下の3つがあります。

□ハウスメーカー

□工務店

□建築士事務所

家を建てる流れは下記の通りです。

設計施工一括方式とは?

設計と施工を単一業者に一括で発注すること

設計施工一括方式とは?

主にハウスメーカー工務店がこの方式となりますが、規格化された範囲のなかでの設計・施工となるため、決められた選択肢から家を建てることになります。

メーカーが保証する品質を確保できるように規格化されているため、大きな費用変動は少ないと言えます。

設計施工分離方式とは?

設計と施工の発注を別々の業者で行うこと

設計施工分離方式とは?

建築士事務所は、設計と施工を別の会社で行われるのが一般的ですが、建築士事務所が設計から施工、アフターフォローまで行うところが増えてきております。

設計施工分離方式は、施工会社が建てた家を建築士事務所がチェックしますので、設計と施工の癒着や慣れ合いが起こりにくいことが特徴です。

▼ 建築士事務所に依頼するメリットとデメリット

メリット

メリット

一番のメリットとも言えるのが、設計の自由度が高いことです。

理想とする家を直接建築士の方と相談・打ち合わせを行うため、意思疎通による障害も少なく、条件の悪い土地であっても柔軟に対応してくれます。

また基本的に依頼主の要望に沿ったものになるため、不要な提案がなく適正な価格で設計されます。
他にも細部まで記載された設計図や、詳細な見積書を受け取ることができます。

デメリット

デメリット

間取りから住宅性能・仕上げ材に至るまで、何もない状態から始まるため、どうしても打ち合わせが多くなり、多くの時間を要してしまいます。そのため、なかなか完成イメージを把握できない場合があります。

また、ハウスメーカーのように金融機関と協働していないことがあるため、住宅ローンに対してのサポートが充実していない可能性があります。

デメリットでもある多くの時間を要してしまうことは、裏を返せばライフスタイルや土地の環境に合わせ、依頼主の理想的な生活を実現するための設計を十分に考慮しているとも言えます。

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▼ おすすめの建築士事務所

東京都渋谷区恵比寿西の建築士事務所
 03-5459-0095
 9:00~20:00
 不定休

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住まいに大切なバランス。そのつり合いを決めるのはご家族のライフスタイルや将来像です。
夢いっぱいのイメージ満載のまま、バランスを見極めた間取りや空間を設計いたします。


神奈川県横浜市中区海岸通の建築士事務所
 045-222-8303
 10:00~18:00
 日曜日

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家づくりは面白い――31年前も現在も、その想いは変わりません。私たちが環境を見つめ、人と人、人と家、人と街を結ぶきっかけとなり、様々な出会いによって新たな絆を繋ぐ様な暮らしと家づくりのお手伝いをこれからも続けていきたいと想っています。


東京都立川市高松町の建築士事務所
 042-522-4559
 10:00~18:00
 不定休

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デザインが優れているだけでなく、使い勝手・性能・コストにこだわった優れた性能で適正価格の建築をつくります。
こだわりの空間を望む方、価値のある建築を望む方と共に、世界に一つだけの建築をつくっています。


神奈川県綾瀬市小園の建築士事務所
 0467-67-8637
 9:00~20:00(土日 10:00~19:00)
 火曜日

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光や風、自由な間取りをテーマに大切に長く使える「クリエイティブなものづくり精神」で設計活動をしています。


東京都大田区北嶺町の建築士事務所
 03-3727-2580
 
 不定休

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一棟建ての新築収益物件や店舗やアパートなどの併用住宅をご検討の方からのご相談お待ちしております。


京都府京都市中京区元本能寺町の建築士事務所
 075-585-6025
 9:30~19:00
 土日定休

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片岡英和建築研究室では、注文住宅から、オフィス、クリニックの設計など建築全般を企画・提案、設計・監理しています。

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