住宅用語集

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内金(うちきん)・内入金(うちいれきん)

内金(うちきん)・内入金(うちいれきん)とは、住宅建設費用または購入費用、リフォーム費などを何回かに分けて支払う場合、最終的に支払う金額の前払いとして支払うことです。中間金ともいいます。
一般に内金が支払われれば契約の履行に着手したとみなされます。
内金は手付金とは異なり、内金を放棄しても契約解除ができません
解約手付金を払ったとしても相手方が履行に着手した後は解除する権利は消えてしまうため、契約通りに履行することになります。この場合、手付金は代金の内金に充当されることになります。

民法の規定には、手付金は内金になると規定されておりませんので、契約条項に、「手付金は、内金として充当する。」と記載しておくと良いでしょう。

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